174 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264609107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
57040264609107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 410 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 279 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 474 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 656 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 474 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 532 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 501 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 652 894 $ Poids 89 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 199 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 583 325 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 516 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 873 $ Poids 87 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 531 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 151 $ Poids 87 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 462 $ Poids 83 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 649 619 $ Poids 82 % |
| 10 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 543 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 597 572 $ Poids 81 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 685 $ Poids 80 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 292 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 691 900 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.