181 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264609162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
57040264609162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 370 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 295 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 230 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 614 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 515 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 695 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 468 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 543 516 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 481 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 709 291 $ Poids 87 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 681 875 $ Poids 87 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 528 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 560 744 $ Poids 87 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 348 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 649 302 $ Poids 87 % |
| 9 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 558 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 688 845 $ Poids 85 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 244 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 717 046 $ Poids 85 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 717 254 $ Poids 83 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 539 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 703 405 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.