180 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264609299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57040264609299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 213 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 566 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 273 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 601 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 632 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 296 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 674 834 $ Poids 90 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 465 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 652 176 $ Poids 89 % |
| 6 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 286 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 295 $ Poids 89 % |
| 7 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 80 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 719 843 $ Poids 88 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 408 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 697 $ Poids 87 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 210 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 623 770 $ Poids 86 % |
| 10 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 822 $ Poids 85 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 372 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 531 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 381 781 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.