188 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 149,8 m² · constr. 1974 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 548 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264609663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
57040264609663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 366 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 713 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 494 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 691 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 736 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 633 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 724 732 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 705 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +917 $ | 206 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 449 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 628 804 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 332 863 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 972 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 797 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 817 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.