201 Rue RACICOT · Beloeil
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264609759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
57040264609759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 468 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 756 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 663 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 718 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +917 $ | 190 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 302 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 797 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 727 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 687 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 682 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 511 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 709 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 370 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 510 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 639 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 417 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 493 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.