10 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264610389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
57040264610389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 230 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 565 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 127 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 755 518 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 204 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 530 497 $ Poids 97 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 433 411 $ Poids 91 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 283 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 625 236 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 475 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 518 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 222 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 554 342 $ Poids 89 % |
| 8 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 132 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 625 332 $ Poids 85 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 658 $ Poids 84 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 496 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 611 019 $ Poids 83 % |
| 11 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 540 286 $ Poids 83 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 519 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 468 290 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.