5 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264610755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57040264610755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 554 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 720 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 701 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 656 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 297 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 483 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 463 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 237 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 879 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 499 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 874 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 188 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 400 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 414 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 652 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 723 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 676 178 $ Poids 68 % |
| 12 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 398 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.