21 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264610927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
57040264610927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 125 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 796 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 198 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 628 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 560 134 $ Poids 96 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 429 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 451 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 782 057 $ Poids 91 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 620 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 828 $ Poids 87 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 585 448 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 802 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 523 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 322 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 512 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 399 322 $ Poids 82 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 236 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 657 897 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.