12 Rue MESY & 701 BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264610963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
57040264610963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 163 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 791 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 159 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 580 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 735 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 557 121 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 210 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 653 090 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 578 196 $ Poids 89 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 157 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 572 901 $ Poids 89 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 478 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 777 968 $ Poids 87 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 486 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 836 429 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 556 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 427 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 545 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 392 216 $ Poids 85 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 422 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 600 561 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.