20 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264611681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
57040264611681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 88 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 781 408 $ Poids 99 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 064 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 247 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 578 665 $ Poids 94 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 571 162 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 241 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 549 948 $ Poids 90 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 171 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 565 836 $ Poids 90 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 262 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 644 660 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 473 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 134 $ Poids 89 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 462 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 390 883 $ Poids 89 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 434 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 768 592 $ Poids 88 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 464 $ Poids 85 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 224 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 583 098 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.