36 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264611964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57040264611964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 905 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 51 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 747 414 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 271 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 559 983 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 428 762 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 524 970 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 393 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 736 158 $ Poids 92 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 631 $ Poids 91 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 226 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 248 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 659 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 458 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 395 547 $ Poids 87 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 583 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 585 015 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 149 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 542 772 $ Poids 86 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 301 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 617 105 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.