36 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 131,1 m² · constr. 1963 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 565 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264612431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
57040264612431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 458 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 586 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 473 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 700 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 632 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 638 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 788 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 183 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 472 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 412 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 613 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 639 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 660 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 292 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 405 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 616 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 232 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 994 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 486 832 $ Poids 64 % |
| 12 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 912 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 434 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.