60 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264612915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
57040264612915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 546 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 59 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 914 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 212 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 541 134 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 393 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 367 669 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 383 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 384 221 $ Poids 93 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 428 410 $ Poids 92 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 397 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 615 189 $ Poids 91 % |
| 8 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 881 $ Poids 88 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 553 $ Poids 87 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 139 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 559 301 $ Poids 87 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 514 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 192 $ Poids 86 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 332 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 736 211 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.