64 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 421 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264613341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
57040264613341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 135 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 822 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 361 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 66 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 722 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 444 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 590 726 $ Poids 92 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 240 $ Poids 91 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 420 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 578 974 $ Poids 91 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 644 567 $ Poids 90 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 600 123 $ Poids 89 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 440 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 278 143 $ Poids 89 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 304 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 669 393 $ Poids 88 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 313 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 390 181 $ Poids 88 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 324 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 512 960 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.