898 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 339,3 m² · constr. 1968 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 710 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264614778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
57040264614778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 810 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +94 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 828 102 $ Poids 36 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 340 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +214 756 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 548 085 $ Poids 34 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 632 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 553 132 $ Poids 18 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +64 395 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 344 787 $ Poids 15 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 691 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +198 700 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 1 021 794 $ Poids 9 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +182 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 973 982 $ Poids 7 % |
| 7 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +205 361 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 106 661 $ Poids 7 % |
| 8 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 771 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +112 819 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 939 721 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 328 250 $ Poids 6 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +258 297 $ · Ajust. âge +58 765 $ | 1 589 413 $ Poids 6 % |
| 12 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +169 193 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 800 545 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.