935 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264615409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
57040264615409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 190 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 654 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 190 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 501 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 214 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 272 399 $ Poids 94 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 338 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 853 648 $ Poids 92 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 667 025 $ Poids 90 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 276 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 380 146 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 380 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 793 180 $ Poids 83 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 589 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 169 982 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 667 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 327 $ Poids 80 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 259 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 634 184 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 653 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 727 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 702 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 355 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.