910 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264615461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
57040264615461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 262 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 273 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 296 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 633 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 344 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 793 559 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 324 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 808 299 $ Poids 94 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 146 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 668 398 $ Poids 93 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 191 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 660 $ Poids 91 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 181 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 237 $ Poids 91 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 590 546 $ Poids 90 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 233 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 676 194 $ Poids 89 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 273 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 908 $ Poids 88 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 421 $ Poids 88 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 268 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 401 987 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.