885 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264615844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
57040264615844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 573 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 315 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 369 925 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 311 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 386 546 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 314 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 606 598 $ Poids 93 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 248 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 615 607 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 200 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 658 373 $ Poids 90 % |
| 7 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 131 $ Poids 89 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 470 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 567 731 $ Poids 89 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 349 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 785 887 $ Poids 87 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 186 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 563 352 $ Poids 84 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 550 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 700 170 $ Poids 84 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 547 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.