947 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
57040264616142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 524 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 527 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 169 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 247 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 549 361 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 567 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 513 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 692 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 541 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 275 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 275 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 343 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 453 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 634 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 275 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 359 570 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 190 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −20 368 $ | 512 211 $ Poids 71 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 789 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 854 251 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.