156 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57040264616156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 238 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 669 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 233 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 512 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 211 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 278 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 398 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 870 182 $ Poids 89 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 340 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 387 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 435 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 809 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 594 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 173 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 566 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 665 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 530 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 631 343 $ Poids 77 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 219 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 654 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 742 195 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.