160 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57040264616209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 581 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 627 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 591 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 687 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 620 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 180 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 482 $ Poids 78 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 529 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 649 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 624 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 751 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 190 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 603 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 361 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 399 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 250 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 694 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 936 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 575 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 428 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 586 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.