941 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
57040264616271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 219 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 269 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 206 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 649 081 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 205 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 497 436 $ Poids 95 % |
| 4 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 004 $ Poids 93 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 975 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 397 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 785 356 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 356 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 847 055 $ Poids 88 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 420 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 799 948 $ Poids 87 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 148 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 669 926 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 266 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 031 $ Poids 83 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 529 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 561 251 $ Poids 83 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 597 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 168 379 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.