152 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 103,4 m² · constr. 1969 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
57040264616314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 202 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 266 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 253 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 211 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 492 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 411 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 777 915 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 215 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 642 655 $ Poids 92 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 831 $ Poids 91 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 117 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 663 583 $ Poids 90 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 452 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 791 867 $ Poids 89 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 579 136 $ Poids 87 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 504 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 975 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 299 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 417 $ Poids 86 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 299 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 403 541 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.