144 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
57040264616723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 572 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 332 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 369 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 216 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 614 436 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 331 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 385 884 $ Poids 94 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 223 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 605 844 $ Poids 94 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 110 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 657 315 $ Poids 93 % |
| 7 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 442 $ Poids 89 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 440 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 784 394 $ Poids 88 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 461 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 699 247 $ Poids 87 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 418 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 560 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 567 100 $ Poids 84 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 374 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 771 753 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.