172 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 105,2 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264616859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
57040264616859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 138 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 274 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 190 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 506 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 202 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 661 543 $ Poids 95 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 193 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 638 251 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 401 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 798 793 $ Poids 91 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 325 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 622 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 372 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 861 503 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 50 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 680 800 $ Poids 87 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 520 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −832 $ | 171 472 $ Poids 86 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 498 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 814 094 $ Poids 85 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 502 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 572 275 $ Poids 84 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 594 889 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.