125 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
57040264617092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 646 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 81 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 688 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 330 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 390 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 431 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 579 974 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 333 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 408 192 $ Poids 91 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 213 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 279 063 $ Poids 90 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 474 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 783 $ Poids 89 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 532 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 823 914 $ Poids 88 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 687 $ Poids 88 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 160 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 636 472 $ Poids 87 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 572 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.