129 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
57040264617333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 190 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 267 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 688 104 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 256 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 527 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 436 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 314 $ Poids 89 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 366 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 697 872 $ Poids 88 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 386 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +30 569 $ | 397 035 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 466 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 828 803 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 565 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 178 195 $ Poids 82 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 664 037 $ Poids 82 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 621 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 761 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 565 651 $ Poids 79 % |
| 12 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 693 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 544 439 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.