164 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 475 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
57040264617390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 180 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 268 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 232 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 496 003 $ Poids 92 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 242 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 647 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 442 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 782 957 $ Poids 91 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 338 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 132 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 59 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 667 736 $ Poids 90 % |
| 8 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 462 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 559 150 $ Poids 87 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 515 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 797 232 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 321 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 582 934 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 345 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 279 $ Poids 84 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 410 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 968 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.