133 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
57040264617415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 47 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 669 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 107 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 377 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 377 903 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 381 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 394 767 $ Poids 91 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 428 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 561 189 $ Poids 90 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 114 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 618 207 $ Poids 90 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 596 170 $ Poids 90 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 186 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 324 $ Poids 88 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 474 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 785 927 $ Poids 88 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 220 $ Poids 87 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 341 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 713 451 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.