137 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57040264617438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 588 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 676 990 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 292 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 742 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 278 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 568 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 665 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 742 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 528 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 693 573 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 417 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 415 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 666 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 204 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 191 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 309 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 463 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 382 $ Poids 79 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 600 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +9 167 $ | 194 107 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 632 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 606 453 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.