141 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
57040264617549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 642 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 62 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 685 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 412 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 576 985 $ Poids 91 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 324 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 417 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 388 774 $ Poids 90 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 71 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 633 381 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 420 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 405 971 $ Poids 89 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 189 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 277 745 $ Poids 89 % |
| 10 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 305 124 $ Poids 88 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 496 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 240 $ Poids 87 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 313 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 731 029 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.