188 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
57040264617767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 267 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 690 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 252 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 529 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 158 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 287 727 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 395 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 398 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 555 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 627 450 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 438 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 895 115 $ Poids 83 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 495 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 649 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 684 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 687 690 $ Poids 79 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 670 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 190 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 565 $ Poids 77 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 171 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 573 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 777 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.