176 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264617792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
57040264617792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 199 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 617 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 26 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 660 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 575 950 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 383 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 703 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 384 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 390 439 $ Poids 92 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 139 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 417 $ Poids 91 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 326 $ Poids 88 % |
| 8 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 480 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 552 240 $ Poids 88 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 423 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 775 133 $ Poids 88 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 524 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 289 $ Poids 88 % |
| 11 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 025 $ Poids 88 % |
| 12 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 489 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 293 160 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.