152 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 137,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264618043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
57040264618043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 644 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 535 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 646 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 185 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 397 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 622 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 647 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 649 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 644 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 681 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 712 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 616 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 197 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 585 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 670 298 $ Poids 61 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 840 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 677 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 597 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.