1005 Rue DUMAS · Beloeil
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264618337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57040264618337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 354 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 558 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 141 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 666 905 $ Poids 93 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 682 $ Poids 93 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 250 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 268 877 $ Poids 91 % |
| 6 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 57 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 616 148 $ Poids 86 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 465 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 581 977 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 466 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 383 $ Poids 86 % |
| 10 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 683 $ Poids 86 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 240 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 711 001 $ Poids 86 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 569 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 782 493 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.