145 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264618651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
57040264618651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 627 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 75 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 670 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 068 $ Poids 92 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 410 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 562 085 $ Poids 91 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 949 $ Poids 91 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 48 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 619 134 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 439 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 378 549 $ Poids 89 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 189 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 720 $ Poids 89 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 999 $ Poids 88 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 442 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 395 433 $ Poids 88 % |
| 11 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 304 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 714 517 $ Poids 87 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 504 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 786 990 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.