192 Rue JEANNE-MANCE · Beloeil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264618850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57040264618850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 293 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 691 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 276 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 529 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 167 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 287 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 463 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 895 869 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 424 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 398 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 499 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 650 453 $ Poids 80 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 701 432 $ Poids 80 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 510 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −832 $ | 179 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 563 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 629 106 $ Poids 78 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 560 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 765 206 $ Poids 78 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 634 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −945 $ | 191 116 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.