163 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57040264619131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 93 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 314 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 198 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 054 $ Poids 94 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 328 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 570 261 $ Poids 89 % |
| 5 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 421 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 184 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 643 270 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 488 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 361 420 $ Poids 88 % |
| 8 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 483 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 584 686 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 493 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 377 781 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 559 951 $ Poids 87 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 339 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 600 018 $ Poids 86 % |
| 12 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 319 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 535 203 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.