167 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57040264619233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 311 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 342 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 321 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 551 651 $ Poids 94 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 196 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 659 958 $ Poids 93 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 295 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 959 $ Poids 92 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 97 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 609 040 $ Poids 91 % |
| 7 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 194 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 702 833 $ Poids 90 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 496 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 350 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 506 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 427 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 575 521 $ Poids 87 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 512 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 392 216 $ Poids 86 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 296 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 265 846 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.