171 Rue LOISELLE · Beloeil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57040264619314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 303 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 274 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 324 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 570 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 636 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 294 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 289 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 209 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 678 610 $ Poids 88 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 483 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 521 949 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 424 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 539 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 441 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 686 $ Poids 86 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 478 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 079 $ Poids 86 % |
| 10 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 592 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 642 208 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 629 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 796 394 $ Poids 83 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 584 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 973 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.