180 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 108 m² · constr. 1952 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 433 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
57040264619470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 261 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 254 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 379 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 464 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 397 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 606 557 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 524 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 478 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 307 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 353 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 568 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 559 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −16 641 $ | 157 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 628 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 504 $ Poids 84 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 229 $ Poids 84 % |
| 10 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 624 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 347 $ Poids 84 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 567 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 947 $ Poids 83 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 337 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.