188 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 172,6 m² · constr. 1984 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 519 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
57040264619603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
573 405 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 485 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 700 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 260 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 651 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 777 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 634 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 988 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 908 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 885 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 978 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 374 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 708 022 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 800 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 432 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 719 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +74 207 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 804 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 676 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 213 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 693 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 624 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 771 739 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.