192 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57040264619694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 498 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 91 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 326 $ Poids 93 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 203 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 657 466 $ Poids 93 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 223 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 744 $ Poids 92 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 360 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 549 251 $ Poids 91 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 761 $ Poids 88 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 573 143 $ Poids 88 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 545 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 548 $ Poids 87 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 551 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 388 218 $ Poids 86 % |
| 12 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 401 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 900 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.