196 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 422 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264619786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
57040264619786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 150 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 220 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 662 073 $ Poids 93 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 365 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 553 743 $ Poids 93 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 031 $ Poids 92 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 451 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 582 $ Poids 90 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 106 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 611 203 $ Poids 89 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 223 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 705 319 $ Poids 89 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 292 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 266 768 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 577 486 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 565 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 935 $ Poids 84 % |
| 12 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 874 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.