28 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 100,6 m² · constr. 1958 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57040264620306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 133 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 739 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 188 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 554 018 $ Poids 98 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 998 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 235 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 518 767 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 432 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 118 $ Poids 91 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 541 852 $ Poids 88 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 311 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 612 224 $ Poids 87 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 142 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 542 473 $ Poids 84 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 113 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 537 146 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 257 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 610 382 $ Poids 84 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 489 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 785 121 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 612 447 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.