36 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 400 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
57040264620468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 122 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 967 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 94 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 537 263 $ Poids 94 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 596 $ Poids 93 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 279 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 610 556 $ Poids 92 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 204 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 555 657 $ Poids 91 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 058 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 492 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 785 945 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 550 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 686 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 539 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 387 330 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 257 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 520 616 $ Poids 86 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 410 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 730 297 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.