15 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 352,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 937 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
57040264620481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +91 994 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 372 385 $ Poids 27 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 998 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +112 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 834 905 $ Poids 25 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 619 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +248 107 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 562 160 $ Poids 24 % |
| 4 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 126 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 569 376 $ Poids 23 % |
| 5 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 996 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 9 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 290 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +198 700 $ · Ajust. âge −15 896 $ | 1 009 872 $ Poids 8 % |
| 7 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +203 980 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 813 583 $ Poids 6 % |
| 8 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +291 207 $ · Ajust. âge +41 136 $ | 1 604 694 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +130 319 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 947 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +86 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 758 131 $ Poids 4 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 256 229 $ Poids 4 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 860 845 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.