10 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264620895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
57040264620895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 165 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 761 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 436 502 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 68 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 551 415 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 185 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 569 881 $ Poids 92 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 813 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 627 451 $ Poids 91 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 337 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 972 $ Poids 90 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 446 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 806 077 $ Poids 90 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 535 333 $ Poids 87 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 412 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 749 485 $ Poids 87 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 223 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 139 $ Poids 86 % |
| 12 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 351 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 606 227 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.