46 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 97,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
57040264621116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 905 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 36 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 780 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 570 320 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 284 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 140 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 564 959 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 372 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 767 529 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 487 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 458 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 390 217 $ Poids 89 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 321 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 643 615 $ Poids 89 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 549 144 $ Poids 88 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 565 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 611 171 $ Poids 86 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 162 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 582 281 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.