29 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264621200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
57040264621200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 99 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 757 735 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 221 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 567 259 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 434 626 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 253 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 532 513 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 412 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 745 970 $ Poids 91 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 814 $ Poids 90 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 118 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 549 860 $ Poids 87 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 274 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 625 570 $ Poids 86 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 277 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 627 741 $ Poids 85 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 520 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 013 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 509 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 394 880 $ Poids 85 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 622 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 593 240 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.